Перейти к содержимому

Свернуть блок чата Если Вы не нашли ответ на форуме, то спросите в чате! Открыть чат во всплывающем окне

Изображение Чат не предназначен для спама, рассылок, рекламы, анекдотов. Он служит для небольших разговоров и обмена мнениями.
@  IncredibleEa... : (05 сен 2020 19:10) Why i can't create post here?
@  dees : (06 авг 2020 05:57) vladimirya, что мешает прочитать Правила Форума?
@  vladimirya : (01 авг 2020 15:45) привет сколько по времени сообщение проходит модерацию?
@  limarandrew : (26 июл 2020 15:19) нет ничего лучщего чем пожелать друг другу хорошего дня!
@  dees : (26 июл 2020 14:44) genabetpro - создавать темы могут только проверенные пользователи, вам необходимо заслужить авторитет и получить доверие!
@  genabetpro : (25 июл 2020 11:03) Что необходимо чтобы создать свою тему на форуме?
@  anzhiryakova : (24 июн 2020 13:39) :067:
@  Valeriaa : (21 апр 2020 17:44) привет все
@  RuBitok : (17 апр 2020 14:18) Всем привет!
@  tochkaobmena : (06 мар 2020 17:54) http://deesing.org/i...elp&do=01&HID=9
@  DenisRichmon : (03 мар 2020 23:34) Помогите найти правила чтобы узнать требования к топик стартеру
@  DenisRichmon : (03 мар 2020 23:33) Есть кто?
@  limarandrew : (26 фев 2020 09:56) Доброго временни суток, друзья!
@  dees : (18 янв 2020 07:22) investmen, темы могут создавать только проверенные пользователи!
@  investmen : (12 янв 2020 08:42) что нужно для создания темы новым пользователям?
@  doregi : (26 дек 2019 19:51) Всем привет
@  dees : (25 ноя 2019 04:57) ugavaga, читайте внимательно Правила, там все четко написано!
@  Profess : (25 ноя 2019 02:09) .
@  ugavaga : (23 ноя 2019 05:52) Бро скажите пожайлуста сколько мне нужно написать постов я тут новенький
@  dees : (22 ноя 2019 15:37) DaTre - аналогичное предупреждение. Пожалуйста: уникализируйте свои посты.

Жкх И Мы


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 40

Опрос: Прежде чем задать вопрос, проверти свои знания. (6 пользователей проголосовало)

Кто первый придумал ЖКХ

  1. Николай 2 (1 голосов [16.67%] - Просмотр)

    Процент голосов: 16.67%

  2. Иван Грозный (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  3. Сантехник дядя Вася (3 голосов [50.00%] - Просмотр)

    Процент голосов: 50.00%

  4. Петер 1 (2 голосов [33.33%] - Просмотр)

    Процент голосов: 33.33%

  5. Буш старший (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

Голосовать Гости не могут голосовать

#21
Igrok

Igrok

    Прохожий

  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Городгде то в России
  • На счете:0,43 $
  • Выплачено:0 $
  • Штрафы:0 $
Спасибо за вопрос. В обязанности лифтеров, кроме как, включать и выключать лифты, так же входит и ежедневная(!) влажная уборка лифтовых кабин. Обычно, уборку, они должны производить, когда сдают смены, друг другу, но могут производить и чаше (хотя законом не где не предусмотрено) но тут уже видимо лень протирать пол площадью 2Х2. Так же санитарными нормами и правилами, предусмотрено два раза в год проводить генеральную уборку лифтов (обязаны мыть с хлоркой не только пол, но и стены и потолок). Мой Вам совет. Обратитесь в вашу Управляющую Организацию с требование вымыть лифтовые кабины, если откажут, скажите что напишете жалобу в сан пед.

Если Вы, что то не поняли, смело спрашивайте.
Интернет магазин "Малинка" продает футболки для мужчин

#22
juice

juice

    Прохожий

  • Пользователи
  • 30 сообщений
  • Городblobloblo77
  • На счете:0,13 $
  • Выплачено:0 $
  • Штрафы:0 $
Тоесть они обязаны убирать ежедневно? У нас уборка от силы раз в месяц и лифт раз в год моют.

#23
Igrok

Igrok

    Прохожий

  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Городгде то в России
  • На счете:0,43 $
  • Выплачено:0 $
  • Штрафы:0 $
Да, должны убирать, ежедневно и раз в полгода, генералить!
Интернет магазин "Малинка" продает футболки для мужчин

#24
Igrok

Igrok

    Прохожий

  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Городгде то в России
  • На счете:0,43 $
  • Выплачено:0 $
  • Штрафы:0 $
Не разрешаемая проблема, почему администрация города не хочет, не желает отпускать от себя все, что связано с системой ЖКХ?! Логически, если разобраться зачем им такая головная боль? Возьмем к примеру, два вида ЖКХ: тех. обслуживание и тепло энергия. Спецы и техника из тех обслуживания нужны для ликвидаций аварий на муниципальных объектах, таких как школы, садики, дома культуры и т.д., а также они просто необходимы для решения как из малой суммы денег сделать капитальный ремонт на муниципальных объектах. Дешевле получается если деньги на материалы выделить, а на работу нет. А что МУП ЖКХ, оно подчиняется гор. администрации, всё сами купят и отремонтируют, а администрация потом отчитается, что это за свои деньги сделали ну и т.д. Перейдем к тепло энергии, это тоже МУП. Но здесь они мало что берут. А держат у себя для того, чтобы можно было не платить за отопление (суммы то большие). Деньги все же выделяют, но порой они небольшие и малыми суммами. Если бы ТЕПЛОЭНЕРГО было независимым 50% муниципальных объектов остались бы без тепла и закон это позволяет. Вот поэтому Администрация их и держит.
Интернет магазин "Малинка" продает футболки для мужчин

#25
Igrok

Igrok

    Прохожий

  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Городгде то в России
  • На счете:0,43 $
  • Выплачено:0 $
  • Штрафы:0 $

Жилищная инспекция!


   Единственная организация, которая может эффективно бороться с произволом и коррупцией в ЖКХ-это Жилищная инспекция. Жилищная инспекция была создана, для того чтобы следить за деятельностью ЖКХ и помогать людям разбираться в сложных лабиринтах коммунальных платежей, а также следить за состоянием жилых многоквартирных домов. Но Российская действительность такова, что создавали ее в спешке не учли некоторые особенности жилищная инспекция должна быть независимой и наделена обширными «карательными» функциями! Сказано сделано! В итоге местный жилищный инспектор-это сотрудник администрации! Ее даже элементарно не наделили «карательными» функциями! Сотрудников мало, а  квалифицированных единицы. Очень жаль, что такая организация фактически простаивает, хотя она могла бы существенно сэкономить деньги и государственные и людские!
Интернет магазин "Малинка" продает футболки для мужчин

#26
Igrok

Igrok

    Прохожий

  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Городгде то в России
  • На счете:0,43 $
  • Выплачено:0 $
  • Штрафы:0 $

Теперь рассмотрим некоторые предприятия ЖКХ
на предмет как работают и как воруют!


Тепло энергия!



   В советские времена, когда шел бурный рост строительства жилья 90% в котельных при строительстве закладывали мощность порядка 40-50% резерва на случай дополнительных нагрузок. Ни кто тогда не рассчитывал, что может произойти в будущем, поэтому ни кто не стремился к экономии, а зачем, основные составляющие производства теплоносителя это газ и электро энергия, они дешевые. А экономили тогда на самих котельных. Зачем строить пять котельных, если можно от одной растянуть теплотрассы на километры. Тогда это было выгодно.
   На сегодняшний день все котельные работают, хотя износ их составляет порядка 90% (!) Не понятно как они вообще работают! Но деньги на капитальный ремонт выделяют ежегодно и, причем немалые суммы. Конечно, если руководитель переживает за свое производство (таких сразу видно: худые и нервные и т.д.) тогда котлы подвергаются капитальному ремонту. Но таких людей единицы или меньше. А в действительности котлы проще заваривать, а со временем образовавшаяся накипь не позволит образовываться новым дыркам, а тратится на каустическую соду для промывки котлов и вовсе не обязательно!
Интернет магазин "Малинка" продает футболки для мужчин

#27
Igrok

Igrok

    Прохожий

  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Городгде то в России
  • На счете:0,43 $
  • Выплачено:0 $
  • Штрафы:0 $
Все это приводит к повышению себестоимости теплоносителя. Немало важным остается и такой факт, что все котельные рентабельны только в случае, если котельная загружена более чем на 80% мощности, но, к сожалению, почти все котельные загружены до 80%.
   Также в повышении себестоимости играют такие факторы как длинные и изношенные тепло трассы. У нас они настолько длинные, что потери порой составляют 15-20%, а также плохо утеплены и т.д.
   Как руководство теплоэнерго нашли выход?! Все довольно просто. Они взяли за основу не фактическое получение тепла для населения (что было бы правильнее), а средняя температура за год в регионе. Таким образом, у них получился температурный график для котельных. Но чтобы сэкономить этого мало, а нужно температуру на выходе держать ниже 10-15градусов чем установленном ГОСТом и т.д.
   Но руководству этого оказалась мало. Точно не известно, каким образом РЭК стал делать или проверять себестоимость теплоэнергии исходя из расходов всех котельных, собранных воедино и на основании полученных данных стал утверждать тариф. Таким образом, руководство теплоэнергии зная методику проверки РЭКа, стало закладывать на 15-20% больше и так высокому тарифу. После проверки РЭК естественно убирал эти ненужные проценты, но ни когда не лез в себестоимость каждой котельной. Что в корне неправильно!
Интернет магазин "Малинка" продает футболки для мужчин

#28
Igrok

Igrok

    Прохожий

  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Городгде то в России
  • На счете:0,43 $
  • Выплачено:0 $
  • Штрафы:0 $
Также остается неправильным разброс оплаты на год. Хотя руководство и утверждает, что для людей это будет просто очень дорого оплачивать только в отопительный период. Но это не правильно! Отопительный период длится ровно полгода, но разница в том, что он начинается фактически с момента подачи тепла, а это обычно на две три недели позже, также нужно учитывать, что и заканчивается он гораздо раньше и нередко бывают и теплые дни и т.д. Если бы это все учитывали, то оплата была бы значительно меньше.
   Неправильно и то, как рассчитывается тариф. Умные люди из РЭКа совместно с представителями теплоэнерго посчитали, чтобы обогреть один квадратный метр жилой площади нужно затратить 0,012Гкал. К этому и привязывали тариф. Но, эта расчетная мера исходит из средней температуры по региону, которая выше постоянной!
   Исходя из всего выше перечисленного, даже не беря во внимание работу абон отдела видно, что тут полный грабеж населения. Один из руководителей как то обмолвился, что на самом деле лишних накруток всего-навсего каких-то 20%! В действительности гораздо больше.
   Но и руководителя тоже можно понять, зачем это все делается!
Интернет магазин "Малинка" продает футболки для мужчин

#29
Igrok

Igrok

    Прохожий

  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Городгде то в России
  • На счете:0,43 $
  • Выплачено:0 $
  • Штрафы:0 $

Техническое обслуживание (кварт плата)


   Самая любимая организация любой администрации, ни в какой другой организации столько не воруют. Ну а почему собственно и не воровать?! Воруют все начиная от контролера, заканчивая руководством, и нет, не одного закона который смог бы все это остановить. Деньги приходят немалыми суммами и что самое интересное, ни перед кем отчитываться не надо, ни кто проверять не будет, потому что ни кто этого не понимает. Уже сложилось традиция, что это самая убыточная отрасль. Руководство каждый раз показывает, что население не платит, выставляют на показ фантастические долги давно ушедших лет, которые можно было высудить или списать, но нет. Чем больше долгов, тем выше тариф (закон ЖКХ).
Интернет магазин "Малинка" продает футболки для мужчин

#30
Igrok

Igrok

    Прохожий

  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Городгде то в России
  • На счете:0,43 $
  • Выплачено:0 $
  • Штрафы:0 $
Как все это происходит?! Техническое обслуживание это такая отрасль, где если что то делаешь (выполняешь работы для населения) ты получаешь от населения миллион рублей или ты ни чего не делаешь, но ты тоже получаешь миллион рублей! А украсть эти деньги дело техники и довольно просто. А начинается все с совета местного самоуправления (непонятно утверждают они тариф в РЭКе, наверное нет), туда подаются данные, что зарплату нужно поднять на 20%, а электроэнергия подорожает на 15% и т.д. и показывают сумму тарифа который им просто не обходим. Совет местного самоуправления ни когда не интересует работа этого предприятия, а зря! Мэр сказал надо такой тариф, совет ответил есть! В результате: в городе «N» около 200 домов это примерно  500000кв/м общей площади, при тарифе 4,91 за 1кв/м общей площади, перемножаем и получаем сумму в 2455000руб.; из них 50-60% это непосредственные расходы - зарплата, электроэнергия, налоги и т.д. остается 40% это примерно миллион рублей (в месяц) или что-то около того.
Интернет магазин "Малинка" продает футболки для мужчин

#31
Igrok

Igrok

    Прохожий

  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Городгде то в России
  • На счете:0,43 $
  • Выплачено:0 $
  • Штрафы:0 $
В разные месяцы оплата может колебаться, но в результате в год можно украсть порядка семи-восьми миллионов рублей. Теперь как их скрыть от налогов. Некоторая часть денег идет через абон отдел. Нет ничего проще, чем объявить людям, что кассовый аппарат сломан и принимать чистые деньги от населения и можно сразу в карман. Но большая часть денег приходит все-таки на счет предприятия, вот тут пригодится помощь мэра и подставных магазинов, организаций и т.д. Составляются сметы, закупается материал, приглашают специалистов или сами выполняют и все это только на бумаге, потом все эти формы сдаются в управлении ЖКХ там их проверяют на предмет чисто писания и подписывают. Возможно таким образом берут больше или меньше, могут использовать другую систему, толком неизвестно, но если проверить любой жилой дом на предмет того какие там выполнены были работы (Гоголь им бы позавидовал)!

   Это только два предприятия которые незаконно завышают тариф и грабят своих клиентов, но есть и другие.
Интернет магазин "Малинка" продает футболки для мужчин

#32
Igrok

Igrok

    Прохожий

  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Городгде то в России
  • На счете:0,43 $
  • Выплачено:0 $
  • Штрафы:0 $

Зачем была создана реформа ЖКХ и ее последствия!


ТСЖ, Управляющие Организации и т.д.

   Видя бесперспективность вложения государственных денег в ЖКХ или просто им надоело, Государственные органы придумывают закон «О реформе Жилищно-коммунального хозяйства», где основным правилом было отделения от государства всего этого хозяйства, а так как оно уже формируется лет пятнадцать, первые ласточки были в виде ТСЖ (товарищество собственников жилья). Это когда в жилом доме все квартиры приватизируются, создается кондоминиум и собственники объединяются в ТСЖ. Идея вообще-то не плохая: и государство довольно и люди лишнего на платят и обслуживают себя сами. Но, не все так хорошо, как кажется. Люди или жители этого дома выбирают домкома, который мало что понимает в этом деле. В результате тариф копеечный они утверждают сами, но и на ремонты тоже скидываются сами. Как развиться дальше они не знают,  а может им этого не надо.
Интернет магазин "Малинка" продает футболки для мужчин

#33
Igrok

Igrok

    Прохожий

  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Городгде то в России
  • На счете:0,43 $
  • Выплачено:0 $
  • Штрафы:0 $
Добрый вечер, всем любителям,  данного форума! Ни в коем случае не разрешайте устанавливать счетчики, не Вами приобретенными(!), и вот почему!?  Был в моей практике такой случай, звонит мне родственник и говорит – слушай, тут пришли представители с энергосети и требуют пустить их во двор, чтобы установить счетчик, что мне делать?  Приехав на место «разбора полетов»,затребовав документы и наряд на установку,  мой первый вопрос был таков «на хрена менять»? Ответ меня просто убил – пришло распоряжение свыше, менять и всех делов.   Мой вопрос – Покажите паспорт на счетчик? Ответ – у нас пришла партия и есть только ксерокопия.  Мой вопрос – Покажите? Ответ(меня снова добил) – а ты кто такой чтобы тебе показывать (это был вопрос к хозяину) и вообще не пустите  во двор отключим от сети!  Извините – (говорю им)если отключите я не медленно звоню дежурному прокурору и Вам светит 330 статьяУК РФ. Препирательство длилось целый час, но договорились на том, что они оставляют счетчик и через три дня приедут его подключать.  На следующий день, мне пришлось не легально обратиться в компанию по проверки счетчиков.  Результат меня шокировал – 1кВт/час поступивший на счетчик выдал 1,23кВт/час (!). Получается что нас банально дурят?!  Мой родственник купил точно такой же счетчики потребовал его установить, но, следующая (вахта) отказалась, сказав при этом –что с Ваши старым счетчиком все нормально.  Возникает вопрос – Нас, что, просто дурят?
Интернет магазин "Малинка" продает футболки для мужчин

#34
Igrok

Igrok

    Прохожий

  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Городгде то в России
  • На счете:0,43 $
  • Выплачено:0 $
  • Штрафы:0 $
Хорошо если домком попадется честный, а если нет? Приведу пример, в городе «N» есть очень старое ТСЖ. Большой девятиэтажный дом с лифтами. Так вот в лифтах оказалось все дело. У них вышел срок годности и чтобы поменять их нужно только за один лифт вместе с монтажом заплатить  около восьмидесяти тысяч рублей, а в доме их четыре. Естественно у людей столько денег не оказалась. Конечно, не все ТСЖ такие. Есть и хорошие. Но реформа ЖКХ продолжилась и продолжается по сей день, новое детище реформы это Управляющие Организации. Идея опять таки не плохая, но не доработанная, в части что делать с администрацией города, которая не хочет отдавать «свою вотчину» какой-то Управляющей Организации которая ни когда не будет делится!!!
   Покуда живы реформаторы реформа ЖКХ будет продолжаться до бесконечности!
Интернет магазин "Малинка" продает футболки для мужчин

#35
Igrok

Igrok

    Прохожий

  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Городгде то в России
  • На счете:0,43 $
  • Выплачено:0 $
  • Штрафы:0 $

Что делать?!
Или что может сделать Управляющая Организация.


   Выход как всегда есть! Вот уже 8лет как я изучаю систему ЖКХ в целом и каждую отрасль по отдельности, и как это можно совместить с управляющей организацией. Конечно, не всегда все получалось и порой за ошибки приходилось расплачиваться довольно дорогой ценой. Но хочу заметить меня никто не учил, никто не показывал, как нужно правильно делать, и каждый мой промах администрация рассматривала как «измену родине». Некоторые мои идеи и достижения берут на вооружение мои конкуренты, а в основном их просто воруют и т.д. И как везде в России «украсть украли, а довести до ума забыли»!
Интернет магазин "Малинка" продает футболки для мужчин

#36
Igrok

Igrok

    Прохожий

  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Городгде то в России
  • На счете:0,43 $
  • Выплачено:0 $
  • Штрафы:0 $
В любом строительстве всегда стройку начинают с хорошего фундамента. В ЖКХ в качестве хорошего фундамента нужно использовать техническое обслуживание. Жилищный Кодекс Российской Федерации дал право жителем выбирать любую Управляющую Организацию в независимости от формы собственности, но это даст (со временем ) хорошее техническое обслуживание, а чтобы было и снижение себестоимости обслуживания нужно развиваться. И этим может стать независимое энергопотребление многоквартирного жилого дома. Что это дает?! Прежде всего, это экономия энергоносителей, а также недорогая и вполне объяснимая цена. За границей уже десятилетиями используют когенерацию (эффективное разделение энергии-то есть из газа получают путем когенерации два вида энергии электро и тепло энергию) для электро и тепло снабжения жилых домов. Но у них стоимость газа выше нашей цены в разы, а если у нас установить такое оборудование на жилой дом (!). В России много предприятий устанавливают такое оборудование, но только на заводах, фабриках. Экономия сумасшедшая и обслуживать как котельное оборудование и вовсе не нужно, да и установка такого оборудования может избежать многих проверяющих и следящих органов. А теперь представьте, что Управляющая Организация помимо технического обслуживания установит такое оборудование и будет подавать в дом и тепло и электро энергию. Тариф сразу упадет на 20-30% и это только на три вида услуг, но самое главное за качество услуг они будут нести серьезную ответственность «тут уже не отмажешься, что котельная виновата вместе с Чубайсом). Одно плохо ее окупаемость будет два-три года.
Интернет магазин "Малинка" продает футболки для мужчин

#37
Igrok

Igrok

    Прохожий

  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Городгде то в России
  • На счете:0,43 $
  • Выплачено:0 $
  • Штрафы:0 $
Любой руководитель Управляющей Организации будет стремиться, чтобы его дома находящиеся на тех обслуживании были самыми лучшими и возможности у него будут.
   Любой руководитель Управляющей Организация имея на обслуживании дома может или даже должен заняться вывозом бытового мусора от людей. Поверьте мне это очень выгодно. Бытовой мусор перерабатывается до 60%. Чтобы заинтересовать людей, он просто обязан будет снизить цену на вывоз мусора и люди пойдут. Вот здесь или даже раньше вступит в свои права РЭК, он и будет определять стоимость тарифа уже на четыре вида услуг для одной маленькой Управляющей компании. Когда везде цены будут расти, у нее они будут падать. Экономия для людей составит примерно до 40% а это уже немалые деньги.
   Далее идут газ, вода, телефон и это все можно и даже нужно развивать управляющей компании в сторону уменьшения стоимости да и ответственность возрастет.

   Не мудрствуя лукаво все возвращается на ранее поставленные рельсы, а именно объединение всех услуг под одно управление. Здесь выигрывают все. Люди получают услуги хорошего качества по умеренной цене. Управляющая Организация немалые прибыли, сосредоточенность всех услуг в одних руках. РЭК наконец покажет на что оно способно. Но самое главное создастся такая конкуренция, что плохая обслуживающая организация просто не выживет.
Интернет магазин "Малинка" продает футболки для мужчин

#38
romagil

romagil

    Новичок

  • Пользователи
  • 169 сообщений
  • На счете:1,41 $
  • Выплачено:0 $
  • Штрафы:0 $
проблем по ЖКХ пока никогда не возникало... все отлично у меня)

#39
ivanp

ivanp

    Новичок

  • Пользователи
  • 166 сообщений
  • На счете:1,45 $
  • Выплачено:0 $
  • Штрафы:0 $
живу на пятом этоже поставил водосчётчики, а горячая вода с перва бежит холодная около трёх вёдер, только потом на чинает теплеть, получается, что я переплачиваю. обращался в разные инстанции всё без результатно, желищная инспекцыя вобще сказала от кажитесь от счётчиков и плотите по нормативу. вопрос: подскажите существуют какие нибудь счётчики горячей воды, когда счётчик наченал отчитовать при температуре норма 60 градусов+ ? :036: :036: :036:

#40
lena

lena

    Победи себя и выиграешь тысячи битв.

  • Пользователи
  • 1 456 сообщений
  • ГородМосква
  • На счете:3,51 $
  • Выплачено:10,55 $
  • Штрафы:0 $
у меня слава Богу все отлично.. Живу в военном городке.. напротив дом, где жил Гагарин)) Жкх регулярно убирают, красют, моют)))